Baurekursgericht des Kantons Zürich

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Hauptrechtsgebiet
Dispensrecht (innerhalb der Bauzonen); PBG 357 und 358
Rechtsgebiet
PBG 357 und 358

Rechtsgebiet

Unter dieses Rechtsgebiet fallen alle Entscheide zur Besitzstandsgarantie innerhalb der Bauzonen (PBG 357 I); ferner zu den Verbesserungen gemäss PBG 357 III und PBG 358 und zur Milderung von Vorschriften gemäss PBG 357 IV.

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14 Entscheide
Seite: 1/2
BRGE II Nr. 0238/2022 vom 13. Dezember 2022

Baureife. Erschliessung. Verkehrssicherheit einer vorbestehenden Erschliessung.

§§ 233 und 257 PBG
Erfasst unter:
Publiziert in:
  • BEZ 2023 Nr. 12
Download:
Entscheidauszug aus BRGE II Nr. 0238/2022
BRGE II Nr. 0073/2021 vom 27. April 2021

Bestandesgarantie. Neubauähnliche Umgestaltung.

§ 101 Abs. 2 und § 357 Abs. 1 PBG
Erfasst unter:
Publiziert in:
  • BEZ 2021 Nr. 27
Download:
Entscheidauszug aus BRGE II Nr. 0073/2021
BRGE I Nr. 0127/2019 vom 04. Oktober 2019

Bestandesgarantie. Aufstockung eines abstandswidrigen Gebäudes. Festhalten an der bisherigen Rechtsprechung entgegen den Ausführungen des Bundesgerichts in BGr 1C_231/2017 vom 1. März 2018. Interessenabwägung.

§ 357 Abs. 1 PBG
Erfasst unter:
Publiziert in:
  • BEZ 2020 Nr. 16
Download:
Entscheidauszug aus BRGE I Nr. 0127/2019
BRGE III Nr. 0041/2016 vom 30. März 2016

Besitzstandsgarantie. Strassen- und Wegabstand. Umbau von strassenabstandswidrigem Gebäude.

Anwendbarkeit von § 101 PBG.
§ 265 und § 357 Abs. 1 PBG
(Im Ergebnis bestätigt mit VB.2016.00215 vom 12. Oktober 2016, aber mit teilweise unterschiedlicher Auffassung bezüglich der hier publizierten Erwägungen.)
Erfasst unter:
Publiziert in:
  • BEZ 2016 Nr. 39
Download:
Entscheidauszug aus BRGE III Nr. 0041/2016
BRGE I Nr. 0170/2015 vom 27. November 2015

Besitzstandsgarantie. Neubauähnlichkeit von Umnutzungen. Erschwerte Überbaubarkeit gemäss Neubauvorschriften.

Eine blosse Umnutzung kann per se nicht neubauähnlich sein. Erscheint fraglich, ob das Baugrundstück nach geltendem Recht überhaupt noch sinnvoll überbaubar ist, sind weitgehende Eingriffe in die innere Gebäudesubstanz des bestehenden, rechtswidrigen Gebäudes gerechtfertigt.
§ 357 Abs. 1 PBG
Erfasst unter:
Publiziert in:
  • BEZ 2016 Nr. 4
Download:
Entscheidauszug aus BRGE I Nr. 0170/2015
BRGE III Nr. 0192/2014 vom 17. Dezember 2014

Besitzstandsgarantie. Verkehrssicherheit.

Rückschneidung von sichtbehindernden Pflanzen auf dem Nachbargrundstück statt Aufhebung der Ausfahrt wegen mangelnder Sichtweite.
Art. 36 BV; § 358 PBG; § 4 Abs. 1 und § 16 Abs. 1 und 2 SAV
Erfasst unter:
Publiziert in:
  • BEZ 2015 Nr. 22
Download:
Entscheidauszug aus BRGE III Nr. 0192/2014
BRGE I Nr. 0136/2013 vom 13. September 2013

Besitzstandsgarantie. Tragweite bei überzähligen Autoabstellplätzen.

§ 357 Abs. 1 PBG
Erfasst unter:
Publiziert in:
  • BEZ 2014 Nr. 12
Download:
Entscheidauszug aus BRGE I Nr. 0136/2013
BRGE IV Nr. 0090/2013 vom 20. Juni 2013

Strassenrecht. Im Rahmen des Strassenausbaus erforderliche Anpassungen bei anstossenden Grundstücken.

Pflichtig sind Staat und Gemeinden.

§ 7 StrG

Besitzstandsgarantie. Vorbestandene Erschliessungsmängel

Erschliessungsmängel, wozu auch mangelhafte Sichtweiten von Ausfahrten zu zählen sind, sind bei Umbauten und Nutzungsänderungen einzig nach § 233 Abs. 2 PBG zu beurteilen, wonach die Erschliessung nur bei wesentlichen Abweichungen von den bisherigen Verhältnissen neu zu prüfen ist. Erschliessungsmängel führen nicht zur Vorschriftswidrigkeit im Sinne von § 357 Abs. 1 PBG und damit auch nicht zur Anwendbarkeit von § 357 Abs. 4 PBG (Bestätigung der Rechtsprechung).

Bestätigt mit VB.2013.00557 vom 24. Oktober 2013.
Erfasst unter:
Publiziert in:
  • BEZ 2014 Nr. 14
Download:
Entscheidauszug aus BRGE IV Nr. 0090/2013
BRKE I Nr. 0247/2010 vom 25. November 2010

Besitzstandsgarantie. Ausnahmebewilligung. Ersetzung eines angebauten (Doppel-) Einfamilienhauses unter Überschreitung der zulässigen Gebäudelänge.

§ 220 Abs. 1 und § 357 Abs. 1 PBG
(Bestätigt mit VB.2011.00041 vom 23. April 2011.)
Erfasst unter:
Publiziert in:
  • BEZ 2011 Nr. 43
Download:
Entscheidauszug aus BRKE I Nr. 0247/2010
BRKE II Nr. 0048/2010 vom 16. März 2010

Besitzstandsgarantie. Ausnahmebewilligung.

Über Jahrzehnte gewachsener, zufolge Rechtsänderung und Dispens gegen die Gebäudelängenvorschrift verstossender Gebäudekomplex. Aufstockung des dispensweise bewilligten Traktes. Beurteilung dieses Vorhabens gemäss § 357 Abs. 1 und § 220 PBG (Kasuistik).
Erfasst unter:
Publiziert in:
  • BEZ 2010 Nr. 24
Download:
Entscheidauszug aus BRKE II Nr. 0048/2010