Baurekursgericht des Kantons Zürich

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Hauptrechtsgebiet
Besondere Planungsinstrumente (Arealüberbauung, Gestaltungsplan, Abstandslinien, Aussichtsschutz, Terrassenhaus, Werkplan usw.)
Rechtsgebiet
Besondere Planungsinstrumente (Arealüberbauung, Gestaltungsplan, Abstandslinien, Aussichtsschutz, Terrassenhaus, Werkplan usw.)

Rechtsgebiet

Unter dieses Rechtsgebiet fallen Entscheide zu den Themen Gestaltungsplan (PBG 83 ff.), Sonderbauvorschriften (PBG 79 ff.) und Arealüberbauung (PBG 69 ff.), ferner
Waldabstandslinien (PBG 66), Gewässerabstandslinien (PBG 67), sämtliche Arten von Baulinien (PBG 96 ff.), Niveaulinien (PBG 106 f.) sowie Ski- und Schlittellinien (PBG 111 ff.) (Stichwort Linien [z.B. Baulinien, Waldabstandslinien]) und schliesslich
Hochhaus (PBG 68), Aussichtsschutz (PBG 75), Baumschutz und Begrünung (PBG 76), Terrassenhaus (PBG 77), Aussenantennen (PBG 78), Erschliessungsplan (PBG 90 ff.), Landsicherung für öffentliche Werke (PBG 114 ff.), (Stichwort Übrige besondere Planungsinstrumente).
In den erfassten Entscheiden können sowohl die Festsetzung von Plänen und Vorschriften als auch deren Anwendung im Baubewilligungsverfahren thematisiert sein.

Stichwörter

41 Entscheide
Seite: 1/5
BRGE I Nr. 0191/2021 vom 10. Dezember 2021

Nutzungsplanung. Festsetzung Waldgrenzen.

Art. 26 BV; Art. 2, Art. 10 Abs. 2 lit. b, Art. 13 WaG; Art. 1 und 12a WaV; § 2 KWaG
Erfasst unter:
  • Besondere Planungsinstrumente (Arealüberbauung, Gestaltungsplan, Abstandslinien, Aussichtsschutz, Terrassenhaus, Werkplan usw.)Besondere Planungsinstrumente (Arealüberbauung, Gestaltungsplan, Abstandslinien, Aussichtsschutz, Terrassenhaus, Werkplan usw.) Linien (z.B. Baulinien, Waldabstandslinien)
Publiziert in:
  • BEZ 2022 Nr. 3
Download:
Entscheidauszug aus BRGE I Nr. 0191/2021
BRGE IV Nr. 0129/2021 vom 12. August 2021

Natur- und Heimatschutz. Kantonaler Gestaltungsplan. Pflicht zur Einholung einer Stellungnahme der kantonalen Sachverständigenkommissionen.

Art. 6, 7 NHG; § 3 Abs. 1 lit. d VSVK; Art. 47 RPV; § 204 PBG; Ziff. 1.4.1.4 Anhang BVV
Erfasst unter:
  • Besondere Planungsinstrumente (Arealüberbauung, Gestaltungsplan, Abstandslinien, Aussichtsschutz, Terrassenhaus, Werkplan usw.)Besondere Planungsinstrumente (Arealüberbauung, Gestaltungsplan, Abstandslinien, Aussichtsschutz, Terrassenhaus, Werkplan usw.) Gestaltungsplan und Sonderbauvorschriften
  • Natur- und HeimatschutzNatur- und HeimatschutzVerfahren, die einzelnen Massnahmen
Publiziert in:
  • BEZ 2021 Nr. 31
Download:
Entscheidauszug aus BRGE IV Nr. 0129/2021
BRGE II Nr. 0016/2020 vom 11. Februar 2020

Energierecht. Fernwärme. Anschlusspflicht für Arealüberbauungen. Kommunaler Energieplan.

§ 71 Abs. 2 und 3, § 295 Abs. 2 PBG
Erfasst unter:
  • Besondere Planungsinstrumente (Arealüberbauung, Gestaltungsplan, Abstandslinien, Aussichtsschutz, Terrassenhaus, Werkplan usw.)Besondere Planungsinstrumente (Arealüberbauung, Gestaltungsplan, Abstandslinien, Aussichtsschutz, Terrassenhaus, Werkplan usw.) Arealüberbauung
  • UmweltrechtÜbriges UmweltrechtEnergierecht
  • Baureife; Erschliessung, Verkehrssicherheit; Abstellplätze (inkl. Garagenvorplätze)Erschliessung, VerkehrssicherheitErschliessung (inkl. Versorgung und Entsorgung), Verkehrssicherheit
Publiziert in:
  • BEZ 2020 Nr. 15
Download:
Entscheidauszug aus BRGE II Nr. 0016/2020
BRGE IV Nr. 0169/2018 vom 08. November 2018

Rechtsschutz. Rechtsverweigerung.

Pflicht der Baubehörde zur Regelung der rechtlichen Sicherung der Nutzungsrechte an Spiel- und Ruheflächen bei nachträglicher Parzellierung innerhalb einer Arealüberbauung.

§ 71 Abs. 1 und 2, § 228 Abs. 2 und § 248 PBG; Art. 51 (alt Art. 33) BZO Dielsdorf
Erfasst unter:
  • Besondere Planungsinstrumente (Arealüberbauung, Gestaltungsplan, Abstandslinien, Aussichtsschutz, Terrassenhaus, Werkplan usw.)Besondere Planungsinstrumente (Arealüberbauung, Gestaltungsplan, Abstandslinien, Aussichtsschutz, Terrassenhaus, Werkplan usw.) Arealüberbauung
  • Baurecht, WeiteresÜbrige BauvorschriftenSpiel- und Ruheflächen (PBG 248)
Publiziert in:
  • BEZ 2019 Nr. 6
Download:
Entscheidauszug aus BRGE IV Nr. 0169/2018
BRGE IV Nr. 0002/2018 vom 11. Januar 2018

Privater Gestaltungsplan. Lärmschutz. Abklärung der Überschreitung von Immissionsgrenzwerten gemäss LSV. Erfordernis.

Art. 47 RPV
Erfasst unter:
  • Besondere Planungsinstrumente (Arealüberbauung, Gestaltungsplan, Abstandslinien, Aussichtsschutz, Terrassenhaus, Werkplan usw.)Besondere Planungsinstrumente (Arealüberbauung, Gestaltungsplan, Abstandslinien, Aussichtsschutz, Terrassenhaus, Werkplan usw.) Gestaltungsplan und Sonderbauvorschriften
  • UmweltrechtLärmschutzLärmvorbelastetes Gebiet
Publiziert in:
  • BEZ 2018 Nr. 24
Download:
Entscheidauszug aus BRGE IV Nr. 0002/2018
BRGE II Nrn. 0029-0030/2017 vom 07. März 2017

Privater Gestaltungsplan in Wohnzone. Gegenüber Grundordnung verdichtete Bauweise. Vereinbarkeit mit regionaler und kommunaler Richtplanung.

In casu führten die Abweichungen von der Regelbauweise und den Mindestabständen nicht dazu, dass die planerisch und demokratisch abgestützte Grundordnung ihres Sinnesgehalts entleert wurde.
Art. 3 Abs. 2 lit. b RPG; § 16 Abs. 1 und § 83 Abs. 1 und 3 PBG
Erfasst unter:
  • Besondere Planungsinstrumente (Arealüberbauung, Gestaltungsplan, Abstandslinien, Aussichtsschutz, Terrassenhaus, Werkplan usw.)Besondere Planungsinstrumente (Arealüberbauung, Gestaltungsplan, Abstandslinien, Aussichtsschutz, Terrassenhaus, Werkplan usw.) Gestaltungsplan und Sonderbauvorschriften
Publiziert in:
  • BEZ 2017 Nr. 14
Download:
Entscheidauszug aus BRGE II Nrn. 0029-0030/2017
BRGE III Nr. 0269/2016 vom 21. Dezember 2016

Arealüberbauung. Einheit der Baubewilligung. Getrennte Behandlung von zwei, die nämliche Arealüberbauung betreffende Baueingaben. Zulässigkeit.

§ 73 Abs. 1 PBG
Erfasst unter:
  • Besondere Planungsinstrumente (Arealüberbauung, Gestaltungsplan, Abstandslinien, Aussichtsschutz, Terrassenhaus, Werkplan usw.)Besondere Planungsinstrumente (Arealüberbauung, Gestaltungsplan, Abstandslinien, Aussichtsschutz, Terrassenhaus, Werkplan usw.) Arealüberbauung
  • Baurechtliches Verfahren, baurechtlicher EntscheidBaurechtliches Verfahren, baurechtlicher EntscheidÜbriges
Publiziert in:
  • BEZ 2017 Nr. 16
Download:
Entscheidauszug aus BRGE III Nr. 0269/2016
BRGE IV Nr. 0016/2016 vom 04. Februar 2016

Baulinien. Sachliche Zuständigkeit zur Festsetzung bzw. Aufhebung kommunaler Baulinien (Exekutive oder Legislative).

Massgeblich ist die Regelung in der Gemeindeordnung.
§ 108 Abs. 1 PBG
Erfasst unter:
  • Besondere Planungsinstrumente (Arealüberbauung, Gestaltungsplan, Abstandslinien, Aussichtsschutz, Terrassenhaus, Werkplan usw.)Besondere Planungsinstrumente (Arealüberbauung, Gestaltungsplan, Abstandslinien, Aussichtsschutz, Terrassenhaus, Werkplan usw.) Linien (z.B. Baulinien, Waldabstandslinien)
Publiziert in:
  • BEZ 2016 Nr. 12
Download:
Entscheidauszug aus BRGE IV Nr. 0016/2016
BRGE II Nrn. 0123-0125/2015 vom 08. September 2015

Baulinien. Revision der Baulinien an Staatsstrassen gemäss RRB Nr. 39/2010. Sicherung von Trottoirbau. Vorgartensicherung zwecks Strassenraumgestaltung und Wahrung der Wohnhygiene. Baulinienziehung bei Schutzobjekt.

Art. 36 BV; § 96 Abs. 1 und Abs. 2 lit. a PBG
(Bestätigt mit VB.2015.00619 vom 13. Juli 2016.)
Erfasst unter:
  • Besondere Planungsinstrumente (Arealüberbauung, Gestaltungsplan, Abstandslinien, Aussichtsschutz, Terrassenhaus, Werkplan usw.)Besondere Planungsinstrumente (Arealüberbauung, Gestaltungsplan, Abstandslinien, Aussichtsschutz, Terrassenhaus, Werkplan usw.) Linien (z.B. Baulinien, Waldabstandslinien)
Publiziert in:
  • BEZ 2016 Nr. 38
Download:
Entscheidauszug aus BRGE II Nrn. 0123-0125/2015
BRGE II Nrn. 0112-0118/2015 vom 25. August 2015

Baulinien. Revision der Baulinien an Staatsstrassen gemäss RRB Nr. 39/2010. Voraussetzung für die Annahme einer "Phantomplanung" gemäss VB.2013.00394 vom 3. April 2014.

Allgemeines und Kasuistik.
Art. 36 BV; § 96 Abs. 1 und Abs. 2 lit. a PBG; Art. 16 Abs. 3 GeoIG; Art. 3 lit. b ÖREBKV
Erfasst unter:
  • Besondere Planungsinstrumente (Arealüberbauung, Gestaltungsplan, Abstandslinien, Aussichtsschutz, Terrassenhaus, Werkplan usw.)Besondere Planungsinstrumente (Arealüberbauung, Gestaltungsplan, Abstandslinien, Aussichtsschutz, Terrassenhaus, Werkplan usw.) Linien (z.B. Baulinien, Waldabstandslinien)
Publiziert in:
  • BEZ 2015 Nr. 49
Download:
Entscheidauszug aus BRGE II Nrn. 0112-0118/2015